Viager - Maison traditionnelle - 72 m² - 3 pièces à Salles-sur-Mer

Femme de 85 ans

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité un bien idéalement placé entre l'océan à 10 minutes et le calme de la campagne, dans une Résidence Services Seniors 3 étoiles construite en 2009.

Maison T3 plain-pied d'environ 72 m2 habitables composée de : une entrée par une véranda (13 m2) sans vis-à-vis, une grande pièce de vie (30 m2) avec cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un petit débarras et un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'offre. Cette résidence bénéficie de services de qualité : piscine couverte, club house avec une chambre d'hôte, salle de sport, boulodrome et équipe sur place (gardien, jardinier, animatrice ). Services à proximité. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, dépenses minimales assurées !

En partant d'une valeur vénale de 273 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 178 269 €. Vous versez un bouquet de 90 475 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 70 000 € et honoraires de 20 475 €, soit 7,5% TTC) et une rente mensuelle de 1 005 €. En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 20%.

Taxes foncières : 884 € (dont 158 € TOM)

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560 €
Nombre de lots : 45
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 90 475 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.