Maison - 160 m² - 5 pièces à Salles-d'Aude

À Salles-d'Aude, cette maison vigneronne rénovée offre environ 160 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec 5 pièces dont 4 grandes chambres. Le charme de l'ancien est préservé avec de jolis sols en carreaux de ciment et de belles cheminées en marbre en décoration, tandis que la rénovation et les équipements récents apportent un bon confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une salle à manger, un salon et une cuisine équipée, complétés par un wc et des espaces de rangement. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 65 m2, sans vis-à-vis, avec terrasse et four à pizza, complété par un grand garage de 60 m2.

À l'étage, deux grandes chambres d'environ 20 m2 et 15,6 m2 avec placards partagent une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 35 m2, en partie couverte et à l'abri des regards. Le deuxième étage propose deux nouvelles chambres spacieuses, d'environ 26 m2 et 23 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.

Le grenier d'environ 60 m2 est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie en outre du double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à granules, de l'eau chaude par ballon électrique, et d'un stationnement extérieur pour 2 voitures.

À proximité immédiate, l'École élémentaire publique Antoine Signoles se situe à environ 200 m, et une école maternelle à environ 200 m également, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les plus jeunes.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1215 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique et poêle à granules
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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