Immeuble - 147 m² - 8 pièces à Salles-Curan

Idéalement situé, cet immeuble de rapport se compose de :

Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande terrasse privative en façade
Un appartement T3 avec balcon au premier étage
Un second appartement T3 au dernier niveau avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet

Les trois lots sont actuellement loués pour un montant total de 1 090 €/mois hors charges, soit 13 080 €/an hors charges. (location nue)
Taxe foncière : 983 €/an.

Chaque bien bénéficie d'un chauffage indépendant au gaz.
L'ensemble est en monopropriété.

Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué avec des revenus immédiats.

Cette annonce référence 304933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr