Maison - 142 m² - 6 pièces à Salles

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 142 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 200 m2. Elle propose un espace de vie principal complété par un appartement indépendant en rez-de-jardin, offrant une organisation modulable selon les besoins.

Au niveau principal, d'environ 86 m2, vous trouvez un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, pour une vie de plain-pied confortable.

En rez-de-jardin, un appartement avec accès privatif extérieur dispose d'une chambre, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, constituant un véritable second espace de vie.

Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier et deux caves offrant de beaux volumes. À l'extérieur, le grand jardin s'inscrit dans un environnement verdoyant, en bord du Cérou, classé en zone naturelle.

À proximité immédiate, une école publique se trouve à environ 200 m, idéale pour les familles qui souhaitent tout faire à pied. Les amateurs de plein air apprécieront la Randonnée du Bois de Salles sur Cérou, accessible à environ 400 m, offrant de belles promenades dans un cadre naturel.

Caractéristiques techniques
• Taxe foncière : 970 €
• DPE : B
• Mode de chauffage : Pompe à chaleur
• Distribution eau chaude : Electrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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