Maison de village - 110 m² - 4 pièces à Salles

Salles (79800) - Propriété de caractère avec potentiel exceptionnel ? À la recherche d'un projet d'envergure avec une âme ? Cette maison individuelle de 110 m^{2} située au calme vous offre des volumes rares et un gros œuvre sécurisé par une toiture neuve. ? Un potentiel monumental : Le rez-de-chaussée permet de créer une pièce de vie magistrale de 60 m^{2} avec cheminée, donnant accès à une magnifique cave voûtée en pierre. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 28 m^{2} chacune et 60 m^{2} de combles aménageables. ? Extérieurs et Dépendances : Sur une parcelle de 2 071 m^{2} avec double accès, profitez d'un lavoir privatif, d'une grange et de dépendances (70-80 m^{2}) idéales pour gîtes ou ateliers. ? Cadre de vie : Scolarité sur place (CE1 / CE2), commerces à 3 km et gare TGV de Saint-Maixent à 10 min. ? Prix : 148 400 € (honoraires inclus). Diagnostics : DPE D / GES B. ? Contactez Kevin Bouilleaud (SAFTI) au 06 23 53 51 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.