Longère - 266 m² - 12 pièces à Rouillé

86480 – ROUILLE - 12 PIÈCES - Maison + gîte rentable – terrain 5 376 m² – grange 210 m²
Maison en deux parties : maison principale + gîte indépendant.

Maison principale : cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger très lumineux, grande pièce de réception, arrière-cuisine, salle d'eau, WC, 3 chambres au rez-de-chaussée.

Gîte : grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur terrasse privative, salle d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres + WC.

Raccordée au tout-à-l'égout
Toiture neuve
Radiateurs à inertie
Double vitrage et volets électriques solaires
Chauffage : 2 inserts à granulés (charges neuves 2024) + poêle à granulés neuf (2023)
2 ballons d'eau chaude récents
Classe énergétique D
Revenu gîte env. 18 000 €/an (planning complet jusqu'à fin décembre)

Extérieurs / dépendances : terrain 5 376 m², atelier 24 m², grange 210 m², 3 garages dont 2 fermés.

À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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