Maison - 209 m² - 5 pièces à Salles

Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, du Bassin d'Arcachon, à proximité de Sanguinet et du lac d'Hostens, venez découvrir cette charmante maison familiale rénovée en 2021-2022 nichée au calme, en bordure de forêt.

La maison principale, lumineuse et parfaitement entretenue se compose de 5 pièces aux beaux volumes. Elle offre un salon traversant baigné de lumière prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de bonnes qualités. Un cellier attenant apporte un espace de rangement.

Puis, un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards intégrés ainsi que deux salles d'eau en travertin, dont une avec W.C intégré. Une chaufferie et un W.C indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'un dressing aménagé dans les combles.

La seconde bâtisse indépendante vous séduira par ses nombreux atouts : une vaste cuisine d'été avec barbecue intégré, un garage fermé, un grenier aménageable selon vos envies ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules.

À l'extérieur, vous pouvez profiter de trois terrasses orientées différemment pour suivre le soleil tout au long de la journée, un puit fonctionnel, un portail motorisé et une piscine au sel avec un liner armé.

Ce bien rare allie confort, espace, matériaux de qualités et nature dans un cadre paisible et verdoyant.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.