Maison - 180 m² - 6 pièces à Sallèles-d'Aude

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174 000 €

180 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Idéalement située au cœur de Sallèles-d’Aude, cette maison de village T6 offre un beau potentiel et des volumes rares dans le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur un jardin intimiste d’environ 90 m², sans vis-à-vis.

Une cuisine indépendante, pouvant être repensée selon vos envies.

Un garage exceptionnel d’environ 72 m² avec une mezzanine d’environ 50 m², idéal pour atelier, stockage, projet professionnel ou aménagement supplémentaire.

Les 5 chambres réparties sur deux étages ainsi que les deux pièces d’eau permettent d’accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de prévoir des chambres d’amis.

Quelques travaux de rénovation vous permettront d’exprimer pleinement le potentiel de cette maison et d’en faire un bien à votre image.

Les propositions cohérentes seront étudiées avec attention.

DPE:C (indice 131)
GES:C (indice 15)
Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 986 € et 2686 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
180 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 20 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 19 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 12 m², 2nd étage
Chambre 5 : Surface de 19 m², 2nd étage
Cuisine de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage, baignoire + douche + wc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec poêle à bois
Salle à manger de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 52 m²

Informations complémentaires
Sur garage