Maison - 100 m² - 4 pièces à Salleboeuf

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située à Sallebœuf, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 100 m² répartis sur deux niveaux, cette ancienne gare réhabilitée allie caractère et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux qui s'ouvre sur un vaste jardin de près de 600 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La véranda et la terrasse prolongent cet espace de vie extérieur, tandis que la cuisine séparée et fonctionnelle facilite le quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse offre un accès pratique, complétée par deux autres chambres à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un atelier de 20 m², construit récemment, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et une dépendance pleine de cachet peut être transformée en bureau indépendant. Un puits sur le terrain ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une crèche, une pharmacie, un supermarché et une boulangerie. L'arrêt de bus Bordeaux-Créon, situé à moins de 100 m, facilite les déplacements vers Bordeaux, à seulement une dizaine de kilomètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 590 m²
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 625 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.