Maison bourgeoise - 225 m² - 7 pièces à Sallanches

Daisy BABOURI CAPIFRANCE vous présente:
Préparez-vous à dire “wow”… et pas qu'une seule fois.

Située en hypercentre de Sallanches, à deux pas de la gare et des commerces, cette maison de maître des années 1930 coche absolument toutes les cases… et même celles auxquelles on ne pense pas au départ.

Dès l'extérieur, le ton est donné : une façade entièrement refaite en 2023, une toiture révisée la même année… le charme est là, parfaitement entretenu, prêt à séduire.

Et puis on pousse la porte… et là, premier vrai “wow”.
Une vaste entrée de 12m2, sublimée par de magnifiques carreaux de ciment et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui donne immédiatement cette sensation d'espace et d'élégance qu'on ne retrouve que dans les belles maisons de caractère.

La visite ne fait que commencer et le “wow” ne vous quitte plus vraiment.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un wc. Ici, la lumière est partout, à toute heure de la journée.

On emprunte ensuite un superbe escalier en bois (oui, encore un moment où on se dit “elle est vraiment trop belle cette maison”) pour accéder au premier étage.
Vous y trouverez deux grandes chambres dont une bénéficie de sa propre douche et son lavabo, une salle de bain élégante avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux bureau et un dressing (qui peuvent facilement devenir des chambres supplémentaires selon vos besoins).

Et ce n'est toujours pas fini.

Le dernier niveau accueille une grande mezzanine de 31m2 pleine de charme, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable qui laisse place à tous vos projets.

Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol avec buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente (2022), cave à vin, ainsi qu'un espace dédié aux skis et vélos, parfaitement adapté à la vie en montagne.

À l'extérieur, une terrasse entièrement refaite en 2024 vous invite à profiter d'une vue sur le Mont-Blanc. Le jardin, piscinable, promet de beaux moments aux beaux jours.

Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… et vous profitez.

Une maison lumineuse, élégante, pleine de caractère, avec des volumes rares et une atmosphère unique.
Clairement, une de ces maisons qu'on visite… et qu'on n'oublie pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.950594