Maison - 319 m² - 5 pièces à Saint-Gervais-les-Bains

Située dans un cadre naturel unique, cette magnifique ferme du XIIX siècle de 124,82m2 habitable et 194 m2 de surface privative additionnelle aménageable, accompagnée de ses dépendances, vous séduira par son authenticité et son atmosphère paisible.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, cette propriété pleine de charme comprend une ferme traditionnelle, un mazot, un fumoir et de belles fontaines de montagne, offrant un véritable havre de paix en pleine nature.
Composition du bien :
Rez-de-jardin :

Une entrée et un cellier
Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois
Accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur l'Aiguille du Goûter
Deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie

Étage :

Une grange de plus de 114 m2 à aménager, avec une superbe charpente d'époque en excellent état

Mazot indépendant :

Une kitchenette avec coin repas
Une salle de douche avec WC
Un salon et une chambre à l'étage

Annexes et équipements :

Un bûcher
Un garage
Un fumoir
Une belle fontaine en granite avec sa source privative constuite en 1828

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la montagne et des grands espaces ! Prix de vente: 885 000EUR FAI (à la charge du vendeur)
Taxe fonciière: 610EUR
DPE: E/C
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '