Fonds de commerce - 60 m² à Sallanches

74700 SALLANCHES – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR – LICENCE IV – SURFACE 60m² + CAVE 60m² – LOYER 1 730€TTC/MOIS – 3 PLACES DE PARKING (POUR REALISATION D'UNE TERRASSE)

Un fonds de commerce de restaurant/bar situé à Sallanches, avec licence IV, cave de stockage et cave à vin.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Stéphanie et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce fonds de commerce idéalement situé à Sallanches.

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis septembre 2021
Restauration possible immédiatement.
Droit de terrasse en façade + 3 places de stationnement privatives (pour la réalisation d'une terrasse)

CÔTÉ FINANCIER :

- Achat 190 000 € net vendeur
- Frais de notaire environ 7,5%
- Loyer annuel : 20 760 € TTC charges comprises (soit 1 730 €/mois TTC CC)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Taxe foncière : charge bailleur

CÔTÉ PRATIQUE :

- Surface totale 60 m² en RDC comprenant :
- 31 m² de salle de restaurant
- 10 m² bar équipé
- 15 m² cuisine professionnelle équipée
- toilettes PMR
- Cave de 60 m² avec cave à vin
- Licence IV incluse
- 2 employés à temps plein en place
- Local livré en l'état
- Secteur touristique et résidentiel
- Bonne visibilité

Opportunité rare pour repreneurs dans la restauration ou investisseurs en quête d'un emplacement stratégique à Sallanches.

À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie et Pierre-Edouard au 07 82 88 15 44 ou par mail pebuisson@efficity.com.

Toutes les autres annonces sur: https://www.efficity.com/pebuisson/
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
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