Immeuble - 116 m² - 6 pièces à Salies-de-Béarn

Jolie petit immeuble datant de 1903 situé à 10 mn à pied du centre-ville de la cité thermale de SALIES-DE-BÉARN (XIXe siècle)
Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements loués à ce jour, qui ont été entièrement rénovés .:
- un studio avec terrasse en rez-de-chaussée,
- un appartement T3 au premier étage
- un appartement T3 au 2ème étage
En outre, vous aurez plusieurs possibilités d'aménagement du rez-de-jardin, en bureaux ou studios ou duplex avec une partie du niveau supérieur.

A proximité de toutes commodités (commerces,, cinéma, bibliothèque, services, transports), les thermes de Salies-de-Béarn, à deux pas du golf à 800 mètres du centre-ville de la cité thermale, dans un cadre de verdure exceptionnel. Musée du Sel et des traditions béarnaises, Casino Partouche, la crypte du Bayaà, le Gave de Pau et à proximité de l'entrée d'autoroute A64

Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 126/03/2025 . Consommations conventionnelles : C 221 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : B 6 kgeqco2/m2.an - Estimation des coûts annuel entre 2 199 € et 2 975 €/an.
Les FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.

Venez le découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet : https://ledil.immo/mandataire/odile-saint-bois

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_8114
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.87% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 308 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr