Maison - 82 m² - 4 pièces à Salaise-sur-Sanne

À vendre Maison individuelle rénovée de 82 m2, nombreuses dépendances, terrain arboré de 926 m2
Découvrez cette maison individuelle de 1970, parfaitement entretenue et largement améliorée au fil des années grâce à de nombreux travaux. Un bien clé-en-main, fonctionnel et idéalement situé dans un environnement calme, offrant 82,1 m2 habitables et de belles annexes sur un terrain clôturé et arboré de 926 m2.

Un bien modernisé : travaux récents et équipements de qualité
La maison a bénéficié d'interventions importantes, assurant confort et performance :

Toiture entièrement refaite en 2009 (tuiles oméga, écran sous toiture, voliges)

Isolation renforcée :

Isolation extérieure façades Est & Ouest (2021)

Combles isolées (2009 + complément 2018)

Isolation du sol en 2019

Menuiseries double vitrage PVC, baie aluminium, volets roulants PVC (dont un électrique)

Chauffage optimisé : Pompe à chaleur air/air installée en 2019 + radiateurs électriques récents (2013 2014)

Électricité remise à niveau (tableau & installation autour de 2013)

Assainissement collectif Fibre optique

Un ensemble de travaux qui assure une maison saine, confortable et économe.

Intérieur fonctionnel et lumineux
L'entrée ouvre sur une cuisine séparée et meublée et un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse Ouest de 11 m2 équipée d'un store.
La partie nuit comprend :

2 chambres

1 dressing

1 salle d'eau avec douche et simple vasque

1 WC séparé

De nombreuses annexes très appréciables

Garage attenant de 27 m2 avec buanderie, cumulus + accès à la cave de 17 m2

Second garage indépendant de 12 m2 avec deux ouvertures motorisées

Cuisine d'été de 16,6 m2 donnant sur une terrasse de 12 m2

Deux abris extérieurs (8,7 m2 et 9,9 m2)

Une maison solide, rénovée, pratique et offrant un superbe potentiel extérieur.
Un bien idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, pratique, et à proximité des axes autoroutiers et gare !
Contactez-nous dès à présent au 06.63.74.18.59 pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr