Maison - 96 m² - 4 pièces à Saintes

URGENT cause déménagement.
Maison rare sur le secteur, alliant confort et prestations de qualité. Idéalement située dans un quartier recherché de Saintes, rive gauche, elle séduira par ses volumes et sa luminosité.
Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
Un garage entièrement isolé complète le bien, avec porte motorisée.
À l'extérieur, profitez d'une agréable pergola bioclimatique automatisée, parfaite pour partager de beaux moments en toute saison. Une terrasse d'environ 30 m² avec un store banne motorisé et un jardin arboré et intimiste de 300 m².
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans le séjour.
Aucun travaux à prévoir!
A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895