Maison - 83 m² - 4 pièces à Saintes

VENTE EN NUE PROPRIETE Bénéficiez d'un abattement de 52 % sur le priix du bien pour occupation par la vendeuse âgée de 73 ans Pour devenir propriétaire de cette maison située sur les hauteurs de la ville ou tout se passe à pied, nous ne pairez que 91 000 € honoraires inclus. MODALITES D'ACQUISITION (Viager occupé) - Valeur vénale du bien F. A.I : 176 000 € - Prix d'acquisition : 91 000 € honoraires inclus - Taxe foncière à charge de l'occupant. ACHAT EN NUE-PROPRIETE : le principe L'achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d'occuper le bien, ce qui réduit son prix d'achat (décote d'occupation). - Vous n'avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés. - Vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur ou s'il quitte le logement (libération anticipée), vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer. - C'est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l'immobilier tout en soutenant financièrement des seniors. LE BIEN - Maison de plain-pied avec cave d'environ 83 m² habitables - Cuisine, salle à mange-salon d'environ 31 m² - 3 chambres - Salle d'eau & Wc. - Garage de plus de 21 m² - Cave sous la maison d'environ 30 m² - Jardin clos avec terrasse le tout édifié sur une parcelle de 567 m² Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l'idéal pour préparer un projet d'avenir. LES AVANTAGES Prix d'acquisition réduit Placement à moyen terme Un investissement socialement responsable La vendeuse doit maintenir le bien en l'état Possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 21,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.