Immeuble - 250 m² - 15 pièces à Saintes

17100 SAINTES - IMMEUBLE DE 250m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 800m² – PROCHE GARE ET FUTUR FERROCAMPUS – ÉNORME POTENTIEL – GARAGE DE 50m²

Situé à Saintes, à quelques mètres de la gare et du futur FERROCAMPUS SNCF, cet immeuble de 250m² représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial.

LES ATOUTS MAJEURS :

250m² habitables
16 pièces dont 14 chambres
Environ 10 points d'eau
Garage de 50 m²
Stationnements sur la parcelle
Terrain de 800 m² ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE (très rare en centre-ville)
Zone NON inondable

POTENTIEL EXCEPTIONNEL – MULTIPLES PROJETS POSSIBLES :

• Division en appartements
• Colocation / coliving
• Résidence étudiante (FERROCAMPUS à proximité immédiate)
• Location courte ou longue durée
• Construction supplémentaire sur le terrain
• Projet marchand de biens
• Activité professionnelle
• Grande maison familiale

Secteur en plein développement – fort potentiel de valorisation

Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
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