Maison de ville - 71 m² - 4 pièces à Saintes

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : SAINTES RIVE GAUCHE – MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED – NON MITOYENNE – AVEC JARDIN ET GARAGE – NON INONDABLE Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 71 m² située à Saintes, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités (école, collège, lycée, bus, commerces). De plain-pied et en bon état général, elle se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses. Le sol est en parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. La maison dispose également d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une cuisine équipée. Les huisseries ont été remplacées en 2025 par du double vitrage PVC, assurant une bonne isolation. La toiture a fait l’objet d’un remaniement complet en 2023, le chauffe-eau a été remplacé en 2025. Le chauffage est au gaz de ville et l’habitation est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 640 m², totalement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est agrémenté d'une buanderie attenante à la maison, d’un cabanon, d’un poulailler, d’un composteur ainsi que d’un récupérateur d’eau, parfaits pour les amateurs de jardinage ou d’autonomie. Un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.