Maison d'architecte - 202 m² - 6 pièces à Saintes

Rive Gauche maison contemporaine de 202m² idéalement adaptée pour une grande famille ou une profession libérale.
Elle se compose
Au rez de chaussée, une grande salle de 49m² environ pouvant être divisé en deux, une pièce de 23m² avec un accès direct de l'extérieur, une salle d'eau avec dressing, et un WC indépendant, .
vous avez accès a l'étage par un ascenseur reliant les 2 niveaux. Vous serez agréablement surpris par un magnifique séjour de 82m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de 13m² & 14m², une salle de bain baignoire et douche, un WC indépendant avec point d'eau ainsi qu'un grand cellier buanderie.
un garage de 75m² pouvant accueillir quatre voitures .
Cette maison peut etre totalement repensée selon le besoin des futurs propriétaires
Nota : Un enrobé couvre toute la surface de 80m² pour un stationnement adapté, une terrasse de 20m² en lame de résine est réalisée pour profiter des journées ensoleillées. .Une pompe à chaleur AIR/EAU alimente un système de chauffage par le sol, de plus une climatisation est installée dans le séjour. Les huisseries sont en double vitrage, les volets en aluminium roulants électriques, un adoucisseur d'eau est installé.
L'assainissement est le tout à l'égout, la fibre est installée, un système d'amplification de connexion téléphonique est installé dans le sous-sol.Les portes d'entrée et de garage sont motorisées.Le tout sur un terrain entièrement clos de 435m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 367 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660