Maison - 108 m² - 4 pièces à Sainte-Valière

Maison + dépendance à vendre à Sainte-ValiÚre –
Ensemble immobilier avec garage et potentiel locatif (150 m2 + 80 m2 garage)– 443 m² de terrain
Deux habitations sur une même parcelle, au cœur du Minervois, entre Bize-Minervois et Narbonne, à proximité du Canal du Midi.

À Sainte-ValiÚre, dans un village recherché du secteur Narbonne / Minervois, découvrez cet ensemble immobilier complet idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un changement de vie dans le Sud de la France.

La maison principale, élevée en R+1, offre une organisation confortable et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une piÚce de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. Cette configuration permet une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine lumineuse apporte un espace supplémentaire pouvant servir de salon secondaire ou de coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau et une salle de bain.

La maison est en parfait état. Elle dispose de cheminées, de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, assurant confort été comme hiver.

Sur la parcelle de 443 m², vous bénéficiez également d’une seconde habitation indépendante. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une piÚce de vie et, à l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Cette dépendance représente un véritable atout. Elle peut convenir pour accueillir un parent, loger un jeune adulte, créer un espace professionnel indépendant ou développer un projet de location saisonniÚre ou longue durée dans un secteur trÚs recherché à proximité du Canal du Midi.

Un grand garage d’environ 80 m² complÚtent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement complémentaire.

L’environnement est un autre point fort majeur. Sainte-ValiÚre bénéficie d’une situation stratégique entre Narbonne et le Minervois, avec commerces et services à proximité. Vous profitez d’un cadre naturel préservé, entouré de vignes et de paysages typiques du Sud de la France, tout en restant proche des axes principaux.

Ce bien s’adresse aussi bien à une clientÚle locale qu’à des acquéreurs souhaitant s’installer dans l’Aude pour profiter du climat, de la qualité de vie et du potentiel locatif qu’offre le secteur.

Maison à vendre à Sainte-ValiÚre, ensemble immobilier avec dépendance, idéal investissement locatif ou projet familial dans l’immobilier Aude 11.

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Ce type de bien avec double habitation et fort potentiel reste rare sur le secteur.

Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.