Maison traditionnelle - 170 m² - 7 pièces à Sainte-Sigolène

Charmante Maison de ville Rénovée - 170 m² de Confort et d'Histoire
EXCLUSIVITE !!

Découvrez cette superbe maison en pierre traditionnelle datant de 1900, entièrement rénovée en 2018 pour allier charme d'antan et modernité. Avec ses 170 m² habitables répartis en deux appartements, la maison se situe en plein centre ville.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 55m2 comprenant une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et WC.

À l'étage, un deuxième appartement d'environ 120m2 comprenant une grande cuisine équipée et aménagée, un grand salon, 2 chambres, salle de bains et WC. Possibilité d'aménager les combles. L'appartement donne accès a une petite terrasse sans vis à vis.
Vous trouverez aussi un grand garage de plus de 50m2 avec porte de garage électrique rare en centre-ville avec possibilité de créer un troisième logement.

Cette maison, en bon état, bénéficie d'un chauffage gaz de ville, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'un assainissement conforme. Exposition sud et standing soigné.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Idéal investisseurs ou premier achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3250.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Loïc BOUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 941 498.
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