Maison - 78 m² - 4 pièces à Sainte-Savine

Plongez dans le charme intemporel de cette maison des années 1930, idéalement située au cœur de Sainte-Savine, à proximité immédiate de l'avenue Gallieni. Avec ses 78 m² habitables (80 m² au sol), cette demeure allie le caractère de l'ancien à des touches contemporaines, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Dès votre arrivée, l'agencement astucieux de cette maison vous séduira. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui se prolonge par une vaste terrasse en bois de 50 m². Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le séjour lumineux de 20,1 m² offre un espace convivial, tandis que le salon de 10,44 m² constitue un cadre chaleureux pour se relaxer ou recevoir. Une pièce supplémentaire, adaptable selon vos besoins, peut servir de bureau ou de chambre d'appoint.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres accueillantes : la première, spacieuse et baignée de lumière, mesure 12,2 m², tandis que la seconde, de 10,42 m², est parfaite pour un enfant ou un espace de travail. Une salle de bain fonctionnelle de 6,94 m² et un WC séparé de 1,53 m² complètent cet étage, avec des placards intégrés pour un rangement optimal.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz, grâce à une chaudière performante, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, et un abri de jardin pratique permet de ranger vos outils et affaires extérieures.

L'environnement est un véritable atout : les écoles maternelle et primaire sont à moins de 100 m, le collège à 500 m, et les commerces de proximité ainsi que le supermarché sont accessibles en moins de 10 minutes. La gare, située à seulement 800 m, facilite vos déplacements quotidiens, tandis que la rocade à 200 m permet un accès rapide aux grands axes. La proximité immédiate de la voie verte des Viennes offre un cadre verdoyant pour vos balades.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1930
- Chauffage : Gaz
- DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.