Maison - 129 m² - 5 pièces à Sainte-Maure-de-Touraine

Iad France - Emilie Couléard vous propose : Maison de Maître rénovée – 129 m² habitables – 2000 m² de terrain paysagé Idéalement située à Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas de l’avenue principale et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de Maître des années 1900. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. ✨ Un intérieur raffiné et fonctionnel Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son insert à granulés programmable (compatible domotique). Une grande buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier baigné de lumière distribue trois belles chambres, dont une avec placard intégré. La salle de bains spacieuse combine baignoire et douche à l’italienne, avec un Velux neuf équipé anti-UV. Au second étage, une chambre de 20 m², modulable selon vos envies : suite parentale, bureau ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires. 🌳 Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité Terrain clos et paysagé de 2000 m², exposé plein Sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur terrain non constructible. Terrasse de 40 m² à aménager selon vos envies, terrain de pétanque, préau pour cuisine d’été, grange avec étage pour stockage ou projet d’aménagement, garage / atelier. Cave voûtée d’époque en parfait état. Dalle prête à accueillir une piscine ou un spa hors-sol. 🔧 Des équipements modernes pour un confort au quotidien Puits fonctionnel avec pompe alimentant deux points d’eau extérieurs. Adoucisseur d’eau récent. Radiateurs électriques à inertie (installés en 2013) pour un meilleur rendement énergétique. Menuiseries double vitrage mixte alu / PVC offrant isolation thermique et phonique optimale. Portail électrique motorisé, avec attentes pour détecteurs. 🚗 Un emplacement stratégique et pratique Autoroute A10 à 5 minutes. Gare ferroviaire à 5 minutes. Arrêt de bus à 2 minutes à pied (scolaire + liaisons Tours, Chinon…). Commerces, maison médicale et services accessibles à pied. 👉 Un bien rare sur le marché : charme, confort et tranquillité, avec toutes les commodités à portée de main. Une maison idéale pour accueillir votre famille et vos projets de vie. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.