Terrain constructible - 5 300 m² à Sainte-Marie

Franck Sanson vous propose ce bien :

Terrain à bâtir 5 300 m² avec vue mer et montagne – Sainte-Marie, limite Duparc/Bois Rouge. 2 accès possibles dont un avec deux voies. Cos de 0,60, 13 m. au faîtage (R+2+C). Idéal pour un projet collectif.

Situé à Sainte-Marie (97438), dans le très recherché quartier de Bois Rouge à la limite de "Duparc", ce vaste terrain constructible de 5 300 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou d'investissement d'envergure. Proposé au prix de 1 188 000 €, il bénéficie d'une valeur estimée à 2 300 000 €, représentant une réelle opportunité de valorisation à moyen et long terme.

Le terrain, en position dominante, profite d'une très belle vue dégagée à la fois sur l'océan, les champs agricoles environnants et les montagnes. Cet environnement de campagne, à la fois calme et préservé, séduira les acquéreurs en quête de sérénité sans renoncer au confort d'un quotidien pratique.

Bois Rouge est un quartier prisé de Sainte-Marie, apprécié pour son cadre verdoyant et sa localisation stratégique sur la côte nord de La Réunion. Ici, la qualité de vie est au rendez-vous : atmosphère paisible, grands espaces, proches des zones naturelles et des espaces verts tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles d'activité.

La situation géographique est un atout majeur de ce terrain à bâtir. À proximité immédiate, vous disposez de nombreux services et infrastructures : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, crèches et université. Le centre-ville de Sainte-Marie, les commerces, le centre commercial et les équipements de loisirs sont rapidement accessibles. Les transports en commun (bus) ainsi que la sortie d'autoroute facilitent tous vos déplacements sur l'île.

La proximité de l'aéroport de Roland-Garros renforce l'intérêt du site pour un projet à vocation résidentielle ou locative haut de gamme, tout comme la présence d'un golf à quelques minutes, gage d'attractivité pour une clientèle exigeante.

Ce terrain à bâtir rare sur le secteur, au calme, avec une belle vue mer et montagne, combine emplacement stratégique, cadre naturel de qualité et fort potentiel de valorisation. Idéal pour un projet de villas, lotissement ou résidence de standing à Sainte-Marie, quartier Bois Rouge. Une entrée et sortie double voies est possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr