Appartement - 72 m² - 3 pièces à Sainte-Marie

Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : Sainte-Marie-la-Mer (66) – Ensemble immobilier rare avec 2 logements, jardin et stationnements À deux pas des commodités du village, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un appartement T2 et d’une dépendance aménagée en T2, offrant une surface totale de 72 m² habitables (42 m² + 30 m²), complétée par un jardin de 55 m² et une terrasse exposée de 15 m². Un bien idéal pour habiter tout en générant un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou réaliser un investissement sécurisé. Appartement principal – T2 (42 m² – 1er étage) Vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec : Une cuisine 23.51 m² entièrement équipée ouverte sur salon spacieux, prolongé par une agréable terrasse orientée sud de 15 m² Une chambre confortable de 10.90 m² avec placard Une Salle d’eau avec fenêtre de 3.40 m² avec wc Un Cellier 1.60 m² Des rangements intégrés Climatisation réversible Capacité d’accueil jusqu’à 4 couchages 👉 2 places de parking privatives et sécurisées Dépendance aménagée – T2 indépendant (30 m² – rez-de-chaussée) Un véritable atout pour de la location saisonnière ou accueillir en toute indépendance. Une Cuisine ouverte sur salon séjour 18 m² donnant sur terrasse et jardin de 55 m² Une Chambre avec accès direct sur l’extérieur de 8.80 m² avec placard Une Salle d’eau moderne avec wc de 3.60 m² Volet roulant électrique Double vitrage Installation électrique conforme Capacité d’accueil jusqu’à 4 couchages Prestations & environnement : Résidence sécurisée et calme Fibre installé Double vitrage Compteurs individuels Proximité immédiate : commerces, santé, transports Informations complémentaires : Charges appartements + parkings : 110 € / mois (eau incluse) Taxe foncière : 955 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.