Maison - 130 m² - 6 pièces à Cabestany

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

CABESTANY (66330) – MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES 130m2 TERRAIN 438m2– PLAIN-PIED – PISCINE – SANS VIS-À-VIS – IMPASSE AU CALME
– 369 000 €

Située dans une impasse au calme, au cœur d'un secteur recherché de Cabestany, cette maison individuelle 6 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Atout majeur : maison principalement de plain-pied, adaptée PMR, avec une seule chambre à l'étage, idéale pour un espace indépendant (bureau, ado, invités).

Vous découvrirez un séjour lumineux de 37 m2 ouvert sur l'extérieur, avec un sol carrelé facile d'entretien.
La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bain.

Prestations de confort et équipements :
    •    Climatisation
    •    Chaudière à condensation
    •    Poêle à bois
    •    Adoucisseur d'eau
    •    Panneaux solaires pour consommation personnelle + contrat de revente en place
    •    Extracteur de fumées
    •    Raccordement tout-à-l'égout

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 438 m², parfaitement aménagé :
    •    Piscine privée
    •    Grande terrasse d'environ 100 m²
    •    Jardin sans vis-à-vis
    •    Véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire
    •    Espace de jeux

Stationnement et annexes :
    •    Garage de 22 m²
    •    2 places de parking privatives
    •    Stationnement visiteurs

Localisation idéale :
    •    Proche écoles, crèches, commerces, pharmacies, stade et parc
    •    Accès rapide aux plages
    •    À quelques minutes de Perpignan
    •    Quartier résidentiel, calme et recherché

Les + qui font la différence :
Impasse au calme
Sans vis-à-vis
Maison majoritairement de plain-pied
Véranda + terrasse + piscine
Panneaux solaires avec revente
Garage 22 m² + stationnements
Prestations complètes (clim, poêle, chaudière, adoucisseur)

Bien rare sur Cabestany, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et extérieur de qualité.
DPE: C/C
Taxe Foncière :1550€

À visiter rapidement 06 30 27 14 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr