Villa - 52 m² - 3 pièces à Sainte-Marie

EXCLUSIVITÉ PROJET D'EXCEPTION À 400M DE LA PLAGE - VILLA 4 FACES À PERSONNALISER
Saisissez l'opportunité de créer la villa de vos rêves ! Cette villa 4 faces (indépendante), idéalement située à seulement 400 mètres de la plage et proche de toutes commodités, offre un immense potentiel d'aménagement sur une parcelle de 258 m².
Le Potentiel
Ce bien est parfait pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur : la villa est proposée avec des travaux de finition à réaliser à votre convenance.
Espace RDC & Flexibilité
Le rez-de-chaussée est un atout majeur, offrant une flexibilité rare :
• DEUX GRANDS GARAGES indépendants de 20 m² et 30 m² (50 m² au total).
• Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de l'espace de vie, atelier professionnel, ou simple parking/stockage massif.
• L'entrée actuelle se fait par le plus grand garage, soulignant la possibilité de reconfigurer entièrement l'accès.
L'Étage (52 m² habitable)
L'étage, l'actuelle surface habitable de 52 m², est à finaliser selon vos goûts :
• Deux chambres.
• Séjour avec projet de cuisine ouverte à réaliser.
• WC.
Localisation
• Proximité Mer : À environ 400 mètres de la plage.
• Commodités : Proche de tous les services (commerces, transports).
Une opportunité unique de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un emplacement premium.
Ne manquez pas cette offre, contactez moi pour découvrir le potentiel de cette villa !

Cette annonce référence 314616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.

Prix du bien : 161 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr