Maison - 103 m² - 4 pièces à Sainte-Livrade-sur-Lot

Iad France - Elisa Lauricisque (07 70 92 30 47) vous propose : Venez découvrir sans trader, cette magnifique villa plain-pied récente, de 103 m² environ située au bout d'une impasse, offrant confort et modernité. Idéalement nichée dans un secteur paisible, à proximité des commerces et des écoles, parfaite pour une vie tranquille en famille. Elle se compose d'un agréable espace de vie avec lumière traversante donnant sur une véranda isolée, équipé de stores et d'une climatisation réversible pour profiter en toutes saisons et d'une cuisine ouverte, de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle de bain comprenant baignoire et douche et d'un WC séparé. À l'extérieur, un terrain clôturé d'environ 566 m² offre un espace extérieur sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un garage attenant avec coin cellier / buanderie, ainsi qu'un parking goudronné viennent compléter ce bien, assurant praticité et confort au quotidien. Équipements : Véranda climatisée, chauffage au gaz, volets roulants électriques, VMC, assainissement tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme, fonctionnalité et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisa Lauricisque EI (ID 72588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518941737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.