Maison - 96 m² - 3 pièces à Sainte-Livrade-sur-Lot

Iad France - Elisa Lauricisque (07 70 92 30 47) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec jardin clos et atelier. Nichée dans une impasse paisible, cette adorable maison de plain-pied offre un cadre de vie serein à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Fusion entre confort, praticité et quiétude, elle séduira tant les familles en quête d'un cocon chaleureux que les retraités désireux de profiter pleinement de leur tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, un espace propice aux moments de partage et de détente, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés garantissent confort et rangement, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Un garage avec porte automatisée et un carport viennent parfaire cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, une charmante serre verrière irriguée permet aux passionnés de jardinage de cultiver un potager ou des fleurs et une dépendance de 20 m², dotée d'une cave équipée d'une pompe de relevage pour l'arrosage programmable du jardin, offre un espace supplémentaire pour bricoler ou ranger. Le tout est érigé sur un terrain clos d'environ 823 m², offrant un espace extérieur verdoyant et parfaitement entretenu. Prestations et équipements : Systèmes de chauffage variés : radiateurs électriques par inertie, poêle à bois et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Isolation des combles et toiture parfaitement entretenues. Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir dès à présent cette magnifique maison qui n'attend que vous ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisa Lauricisque EI (ID 72588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518941737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.