Maison traditionnelle - 135 m² - 7 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois

Beau pavillon familial de 135 m2 habitable, sur sous-sol total aménagé, de type 7 pièces, en semi-meulière, très lumineux. Il est situé dans un quartier calme et verdoyant, en excellent état, sans travaux à prévoir, pouvant évoluer à votre guise. 
Il se compose comme suit : 
- au RDC, une entrée, un séjour de 25 m2 avec cheminée, une cuisine séparée, équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un Wc indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing intégré et un bureau/bibliothèque (possibilité de faire une chambre) avec balcon. 
- au 1 er étage, avec plafond type cathédrale , un espace de vie de 22 m2, 2 chambres, un dressing (possibilité de transformation en chambre ou bureau), et une salle d'eau avec WC intégré. 
- au sous-sol, avec accès au jardin, vous trouverez une buanderie avec espace cellier, pièce de stockage (cave ou cellier), atelier, garage, et un grand bureau d'environ 22 m2 servant également de salle de musique, avec WC indépendant. 
Le tout sur un terrain arboré de 420 m2. 
Les plus de ce bien: il est équipé d'une pompe à chaleur, et de volets de velux fonctionnant à l'énergie solaire. Le passage abrité sur le côté de la maison peut servir de garage 2 roues ou bien d'abris pour les barbecues d'été.
Ce charmant pavillon est situé proche des écoles et de toutes commodités. 
A visiter sans tarder, COUP DE COEUR garanti. 
Cette annonce référence 232899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE TURENNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90444548300012.
Prix du bien : 497 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr