Maison - 138 m² - 6 pièces à Sainte-Gemme

Située à Sainte-Gemme (17250), cette propriété offre un cadre verdoyant. Entre Saintes, Rochefort et Royan à 25 min de chaque ville et 5 min du Gua. Cette maison de plain-pied s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du volume et un vrai potentiel de projet. La maison développe environ 138 m² habitables et propose une grande pièce de vie lumineuse d'environ 67 m², quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel et offre un cadre de vie confortable pour une famille. Un atout majeur distingue ce bien : un garage et des dépendances totalisant environ 105 m², permettant de répondre à de nombreux usages : activité professionnelle, artisan, stockage, véhicules, atelier ou projet annexe. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de plus de 6 200 m², rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie à la campagne, accueil d'animaux, activité indépendante, jardinage ou simplement pour profiter d'un cadre naturel sans vis-à-vis. Le bien dispose de plusieurs stationnements, d'un poêle à bois pour le chauffage et de panneaux photovoltaïques en revente, apportant un complément économique appréciable, environ 1500 euros par an. Maison saine, habitable immédiatement, avec un fort potentiel d'évolution selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.