Appartement - 95 m² - 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

69110 - CHEMIN DES VERZIÈRES - APPARTEMENT T4 - 95m² - DERNIER ÉTAGE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CONFLUENCE - TRAVERSANT - EXPOSITION SUD ET EST - LUMINEUX - CALME - BALCON - CAVE

Chemin des Verzières, en dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement de 95 m² séduit par sa lumière et sa vue panoramique sur la Confluence, les toits de Lyon et les Alpes au loin. Le balcon plein sud prolonge la pièce de vie, baignée de soleil. Il y a la possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le séjour, l'appartement étant dans cette configuration précédemment.

La cuisine est indépendante (possibilité d'ouverture) sur le séjour spacieux et convivial, et l'espace nuit comprend deux grandes chambres orientées Est, une salle de bain en très bon état mais d'origine et des WC séparés avec lave-mains. Le couloir menant à l'espace nuit est entièrement équipé de rangements.

À quelques minutes à pied seulement du cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, vous profitez de tous ses commerces, écoles, marché, terrasses et services de proximité — tout en vivant au calme, en retrait de l'agitation urbaine. Les lignes de bus desservent rapidement Perrache, Bellecour et le métro.

Côté technique : ballon thermodynamique neuf, double vitrage, chauffage collectif au gaz.
DPE : D
GES : D

Charges de copropriété incluant le chauffage: 288 euros/mois
Taxe foncière : 1370 euros

Le stationnement est libre dans la résidence et vous aurez la possibilité d'acquérir un box fermé en sus

Contacter Benoit MONTIN par email bmontin@efficity.com ou téléphone 06 95 95 95 12 pour toute information ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.
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