Maison - 220 m² - 8 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Iad France - Caroline Cousina (06 87 38 51 49) vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE - CLINIQUE CHARCOT / CHANTEGRILLET - 222 m² environ - 4 CHAMBRES + SALLE DE JEUX + BUREAU - CALME - VUE DEGAGEE – BEAU TERRAIN - PISCINE Vous êtes à la recherche d’une maison familiale au calme idéalement située chemin de chantegrillet avec toutes les commodités à proximité : venez au plus vite découvrir cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ainsi que son grand jardin avec sa piscine chauffée et sécurisée. - Au rez-de-chaussée, après avoir passé l’entrée (avec WC et rangements) vous apprécierez le grand salon cathédrale avec sa très belle hauteur et sa belle cheminée ainsi que la salle à manger. La cuisine de près de 30 m² a été imaginé tant pour un diner en famille en toute simplicité qu’une grande table entre amis, elle est littéralement baignée de lumière grâce à son immense baie vitrée qui permet l’un des accès à la terrasse extérieure. Ce niveau possède également un bureau, une salle d’eau et une salle de jeux qui selon vos besoins peut devenir une chambre. - Ensuite, vous accéderez à l’étage par un escalier en bois qui vous mènera à 3 chambres avec rangements de 11,5 à 13 m²(dont l’une avec sa propre salle d’eau), une buanderie, une salle de bains, des WC et la suite parentale d’un peu plus de 26 m² avec son dressing, sa salle d’eau et son balcon. - A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré avec une grande terrasse partiellement abritée et une piscine sécurisée et chauffée avec sa plage en bois. Le calme et la vue dégagée sauront vous conquérir. N’oublions pas les atouts techniques de cette maison : une grande entrée en pavé pour permettre le stationnement d’au moins 4 véhicules dont 2 abrités par un grand auvent, un atelier, un local vélo, une cabane pour la piscine et une cave dans le vide sanitaire. Côté pratique : alarme, chauffage au gaz et / ou électrique au sol (au rdc uniquement), cheminée, fenêtres et volets alu pour une grande partie Localisation : cette maison dépend de l’école publique maternelle / primaire La plaine ou privée Ste Thérèse La Favorite accessibles toutes les 2 à pied. Pour les collèges : publics Le Plan du loup / Charcot et privés Notre Dame des Minimes / St Marc / La Favorite à 20 mins. Pour le lycée : public St Just ou privée La Favorite / Notre Dame des Minimes. Vous trouverez à proximité dans Ste Foy : conservatoire, gymnase, tennis, piscine, bibliothèque… sans oublier le centre de Lyon en moins de 15 mins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.