Maison - 228 m² - 8 pièces à Écully

Sur la commune d'ECULLY et son secteur très prisé , à 500 mètres de toutes commodités et de la Clinique du Val d'Ouest, je vous propose cette maison familiale des années 60 d'une surface habitable de 228 m2 sur un terrain de 1558m2.

Le sous sol aménagé vous propose :

- Un studio de 34m2 avec une entrée indépendante comprenant une cuisine, une salle d'eau + WC , un salon / chambre à coucher
- Un garage ( possible 2 voitures ) , une buanderie, une pièce supplémentaire ( chambre ou pièce de rangement ) et un vide sanitaire.

Au 1er étage environ 15O m2 de surface habitable comprenant un hall d'entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée et un bureau / bibliothèque , le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond de 2, 80m et d'un sol en marbre.
Une cuisine équipée.
La partie nuit comprend 5 chambres avec parquet massif, 2 salles de bain et 1 salle d'eau avec douche et 2 WC (dont un indépendant )

Au second étage : 44 m2 de surface habitable ( Environ 60m2 utile ) comprenant une chambre et une grande pièce pouvant servir éventuellement de salle de jeux
Deux autres pièces non aménagées sont également présentes

Coté technique : Climatisation avec pompe à chaleur,- Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.

A l'extérieur : Une terrasse sud/ouest de 35 m² avec grand store
électrique.
Une ancienne grange pouvant être aménagée avec en point d'orgue un charmant belvédère de 20 m2
La propriété non mitoyenne est arborée et clôturée et située dans une rue calme à sens unique.
Terrain piscinable

Travaux à prévoir : cuisine, salles de bain et salles d'eau à moderniser, rafraichissement peinture et tapisserie.

PRIX: 1 250 000 Euros Honoraires compris ( 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 50 000 Euros)

Contactez Frédéric PIAZZA au 06 59 95 75 76 ou par mail f.piazza@pietrapolis.fr
Agent Commercial 837500214 RSAC Villefranche Tarare.

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410.00 et 6040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Frédéric PIAZZA - Tél. 0659957576
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837500214