Appartement - 96 m² - 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartement entièrement rénové sur la colline de Sainte-Foy-lès-Lyon, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Confluence.Ce bel appartement de 96 m2 dans un résidence de 1960 très bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie principal comprend un séjour très lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 11m2 vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vue, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’un cellier avec fenêtre et prise électrique , 2 chambres, avec la possibilité d’une 3è (12, 13 et 15) dont une avec dressing, une grande salle de bains douche à l’italienne avec de nombreux rangements et un toilette indépendant.Le plus de cet appartement, une double exposition E/S/O, ainsi qu’une climatisation réversible dans le salon et la chambre. Appartement très fonctionnel avec de nombreux rangementsRésidence calme et sécurisé avec un parc privatif.Possibilité d'acquérir un garage en susCharges annuelles : 2990€ /an (chauffage et charges de copro)28 copropriétaires -79 lots- Procédure en cours : Non- DPE DEstimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1320€et 1840€/par an ( prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnements compris)Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contactez Nicolas FAURE : 07 81 33 01 82Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les Plus : COUP DE COEUR