Maison - 168 m² - 8 pièces à Sainte-Foy-de-Longas

Découvrez cette magnifique maison périgourdine de 168 m², nichée au cœur du prestigieux triangle d'or du Périgord, à Sainte-Foy-de-Longas. Cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des trésors régionaux tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à quelques pas de la charmante vallée de la Dordogne.

Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété promet une tranquillité absolue. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Une chambre de plain-pied ajoute une touche de praticité à cette maison. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un parc verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 170 m², est un véritable atout avec son espace de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin.

Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison bénéficie d'une structure solide et d'une bonne isolation. Le système de chauffage mixte, combinant électricité et fioul, assure un confort thermique tout au long de l'année.

**Caractéristiques techniques :**
- Superficie : 168 m²
- Surface terrain : 5600 m²
- Année de construction : 1968
- Environnement : calme, arboré
- Chauffage : mixte (électrique et fioul)
- DPE : E (199 kWh/m².an), GES : E (62 kg CO₂/m².an)
- Chambres : 6
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 6
- Stationnement : 2 voitures

Mentions légales :

Les informations publiées ici sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. La responsabilité du diffuseur est limitée : il appartient aux acquéreurs de vérifier l'exactitude des éléments (superficie, bornage, servitudes) et, si besoin, d'obtenir les documents officiels auprès des organismes compétents (cadastre, notaire, service urbanisme). Ces données peuvent comprendre certificats, archives, plans et justificatifs divers. Les éléments fournis (photos, surface, identification cadastrale, titres et mentions éventuelles) doivent être confirmés par des contrôles complémentaires. Pour consulter la cartographie des risques et les informations publiques d'exposition, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.