Appartement - 45 m² - 2 pièces à Bergerac

Appartement T2 meublé - 45 m² - Standing

Situé au 3? étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet élégant T2 entièrement meublé de 45 m² séduit par son alliance entre charme de l'ancien et prestations modernes de qualité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie convivial, agrémenté de fenêtres en double vitrage PVC. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements intégrés, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées.
Entièrement rénové, ce bien propose des prestations de qualité :
mobilier contemporain
chauffage individuel
parties communes récemment rénovées

Ce logement clé en main conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, avec une forte attractivité sur le marché.
Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.