Maison - 168 m² - 8 pièces à Sainte-Foy-de-Longas

Découvrez cette maison périgourdine de 168 m², nichée dans le cadre enchanteur de Sainte-Foy-de-Longas. Située au cœur du triangle d'or du Périgord, elle offre un accès privilégié aux sites emblématiques de Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à deux pas de la majestueuse vallée de la Dordogne.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété garantit une intimité totale. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal. Une chambre de plain-pied ajoute à la praticité de cette demeure. Le double séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur un parc verdoyant, parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie de 170 m², est un véritable atout, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, ainsi qu'une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin.

Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison affiche une structure solide et ne nécessite qu'une mise à jour pour révéler tout son potentiel. Elle bénéficie d'une bonne isolation, et un mode de chauffage alternatif pourrait encore améliorer son efficacité énergétique.

**Caractéristiques techniques :**
- Superficie : 168 m²
- Surface terrain : 5600 m²
- Année de construction : 1968
- Environnement : calme, arboré
- Chauffage : mixte (électrique et fioul)
- DPE : E (199 kWh/m².an), GES : E (62 kg CO₂/m².an)
- Chambres : 6
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 6
- Stationnement : 2 voitures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.