Maison - 108 m² - 4 pièces à Sainte-Foy

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Idéalement située à seulement 1 km du bourg de Sainte-Foy et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Érigée sur une superbe parcelle de 1 000 m², cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière naturelle, où le salon-séjour invite à la convivialité grâce à sa cheminée à foyer ouvert. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, a été installée en 2022 par Mobalpa. Ce superbe espace moderne est complété par une arrière-cuisine astucieuse, intégrant un coin bureau idéal pour le télétravail. Le coin nuit propose deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, l'ensemble est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs. L'extérieur est une véritable oasis de détente, conçue par un paysagiste. En complément de la piscine au sel chauffée (8x4 m) et des deux terrasses carrelées, vous profiterez d'un espace cuisine d'été avec bar et point d'eau, parfait pour vos réceptions en plein air. Un cabanon en bois installé en 2022 vient parfaire cet espace clos, dont l'accès est sécurisé par un portail électrique. Une opportunité rare de poser vos valises dans un environnement clé en main, aux portes du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.