Maison - 188 m² - 8 pièces à Sainte-Euphémie

Nichée dans un quartier paisible et prisé de Sainte-Euphémie, cette maison de 188 m² est un véritable havre de paix pour les familles ou les projets multigénérationnels. Avec ses espaces généreux et ses prestations de qualité, elle saura séduire les plus exigeants.

La maison principale s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger, conviviale et accueillante, est parfaite pour partager des moments en famille. Deux chambres confortables et une salle d'eau élégante complètent cet espace de vie. Une véranda lumineuse de 33 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace supplémentaire pour se détendre. Grâce à la climatisation réversible et à l'isolation récente des combles, le confort est assuré tout au long de l'année.

Un des atouts majeurs de cette propriété est l'appartement indépendant de 54 m². Il dispose d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau et de volets roulants solaires, offrant ainsi une flexibilité d'usage idéale pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une piscine enterrée de 10 x 5 m, un pool house de 23 m² et une vaste terrasse orientée Sud-Ouest de 60 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque et un préau ouvert pour le stationnement ajoutent au charme de cet espace de détente. Un garage de 53 m², une cave enterrée et un abri bois complètent les dépendances.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique et d'une cheminée avec insert, garantissant des économies d'énergie substantielles. Le portail électrique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 188,7 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1976
- Surface du jardin : 1 283 m²
- Chauffage : électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 209 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.