Villa - 198 m² - 6 pièces à Villefranche-sur-Saône

Exclusivité - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Maison contemporaine de PLAIN-PIED Très Bon Etat et SANS VIS-A-VIS de 198 m2 sur 2000m2 de terrain plat, piscinable située dans la charmante commune de Frans, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon. Commerces de proximité : centre Commercial INTERMARCHE à 2 minutes.

Caractéristiques de cette maison :
- Maison de plain-pied Superficie : 154 m² habitables + grand garage de 44 m²
- Terrain de 2000 m², plat, piscinable et facile d'entretien
- État : Très bon état, bien entretenue, indépendante et sans vis-à-vis
- DPE : Bon DPE D

Atouts de la maison :
- Lumineuse et traversante grâce à sa triple exposition (Ouest-Est-Sud) et ses grandes baies vitrées
- Espaces généreux et fonctionnels, sans perte de place (voir plan et surfaces des pièces)
- Cuisine indépendante spacieuse de 13 m², entièrement équipée
- Salon-séjour de 45 m², idéal pour recevoir, donnant sur une véranda climatisée de 29 m²
- 3 belles chambres (10, 13 et 14 m²) avec possibilité d'une 4ème chambre
- Buanderie de 10 m², salle d'eau et toilettes séparées
- Dressing
- Fibre Optique

Extérieur :
- Belle terrasse aménagée et ombragée, parfaite pour vos moments de détente
- Grand garage de 44 m2 isolé et nombreuses places de stationnement

Équipements :
- Véranda en double vitrage aluminium
- Chaudière à condensation gaz FRISQUET et adoucisseur récents
- Insert cheminée pour des soirées chaleureuses - Cuisine et terrasse récemment rénovées - Volets roulants électriques, double vitrage bois et aluminium
- Portail électrique et interphone
- Climatisation

Environnement :
Située dans un secteur recherché et verdoyant, cette maison est à 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon, avec un accès à l'autoroute à seulement 7 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr