• Maison - 151 m² - 4 pièces
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168 750 €
151 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée au coeur du Périgord noir au bord d'une rivière.
Cette maison entièrement rénovée avec gout et qualité vous offre une vaste pièce de vie avec 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Vous aurez la possibilité de créer un autre espace de nuit (chambre et salle d'eau).
Située à 30 min de Périgueux, 10 min de Hautefort, 2 min de Tourtoirac où vous trouverez de nombreux sites touristiques.
Cette rénovation vous séduira avec sa superficie d'environ 150 m2, réalisé avec des produits de qualité, un terrain de 100 m2 bordant une petite rivière et un petit jardin de 50 m2.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée :
- pièce à vivre et cuisine de 42 m2
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- WC séparés
- buanderie
A l'étage,
- une mezzanine qui surplombe toute la pièce à vivre pouvant servir de salon, bureau, ou chambres supplémentaires à créer
système de chauffage : poêle à granulés récent (2022) 12 KW + chauffage électrique en complément
Double vitrage
Cette maison peut être achetée entièrement meublée et devenir un revenu locatif dès que vous aurez les clefs !!
Idéale pour résidence secondaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858084)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 151 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 151 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 100 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Accès handicapé
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue sur Jardin, sur Rivière, sur Village
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    450 €
Synthèse
Maison à Sainte-Eulalie-d'Ans
168 750 €
Surface : 151 m²
Prix au m² : 1 118 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933470560
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 151 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Georges FRAGNAUD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
258
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 mars 2023
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