Local d'activité / Entrepôt - 245 m² à Sainte-Croix-aux-Mines

Charmante auberge de caractère avec murs et fonds - Idéal gîtes ou chambres d'hôtes
Située en périphérie d'un village, à proximité immédiate d'une petite ville touristique en plein essor (labellisée «?Petite Ville de Demain?»), cette auberge atypique et pleine de charme bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente notoriété locale et régionale, et d'un cadre de vie agréable.
Exploitée pendant 48 ans par un couple aujourd'hui retraité, l'auberge est libre de tout bail commercial. Elle constitue une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité et qualité de vie.
Caractéristiques principales :
Bâtiment comprenant :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande salle de séjour avec bar, cuisine professionnelle.
1er étage : 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, terrasse couverte.
2e étage : appartement privé (séjour, 3 chambres, salle de bain, WC séparé).
Dépendance : espace de stockage/rangement.

Équipements inclus :Licence IV de débit de boisson
Mobilier et matériel
Plusieurs parkings
Terrasse agréable

Surface et potentiel :Grand espace exploitable pour développement en résidence de loisirs, gîtes ou chambres d'hôtes
Peut accueillir à la fois une activité commerciale et une résidence principale

À prévoir :
Travaux de mise aux normes et rafraîchissement
Atouts :
Bel emplacement en zone calme mais proche des axes touristiques
Idéal pour projet de reconversion professionnelle ou activité semi-retirée
Structure facilement gérable à deux
Potentiel de revenu complémentaire intéressant via l'hébergement touristique
Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, alliant patrimoine, rentabilité et qualité de vie.
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Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
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