Local d'activité / Entrepôt - 245 m² à Sainte-Croix-aux-Mines

Charmante auberge de caractère murs et fonds.
Située en périphérie de la ville, emplacement stratégique, excellente notoriété locale et régional.

Exploitée pendant 48 ans par un couple aujourd'hui retraité, l'auberge est libre de tout bail commercial. Elle constitue une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité et qualité de vie.

Bâtiment comprenant :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande salle de séjour avec bar, cuisine professionnelle.
1er étage : 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, terrasse couverte.
2e étage : appartement privé (séjour, 3 chambres, salle de bain, WC séparé).
Dépendance : espace de stockage/rangement.

Équipements inclus :Licence IV de débit de boisson
Mobilier et matériel
Plusieurs parkings
Terrasse agréable

Surface et potentiel :Grand espace exploitable pour développement en résidence de loisirs, gîtes ou chambres d'hôtes
Peut accueillir à la fois une activité commerciale et une résidence principale

À prévoir :
Travaux de mise aux normes et rafraîchissement
Atouts :
Bel emplacement en zone calme mais proche des axes touristiques
Idéal pour projet de reconversion professionnelle ou activité semi-retirée
Structure idéale pour un couple
Potentiel de revenu complémentaire intéressant via l'hébergement touristique

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Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
06 75 27 17 95
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