Maison - 164 m² - 5 pièces à Sainte-Alvère

Cette élégante propriété des années 1900 présente une allure remarquable. Perchée en hauteur sur son terrain et entourée d'un véritable écrin de verdure, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas des commerces et du cabinet de santé.

Dès le portail franchi, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique des lieux.
Une dépendance située à l'entrée de la propriété, aménagée en studio, offre de multiples possibilités : accueillir famille ou amis, ou encore générer un revenu locatif.

Le parc, magnifié par de superbes arbres — dont certains majestueux — abrite également une piscine récente chauffée (2019), parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

La bâtisse principale propose, en rez-de-chaussée, une terrasse couverte, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau.
Un grenier offre un bel espace de stockage supplémentaire, et une cave complète l'ensemble.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un charme intemporel, une belle luminosité, et de nombreux éléments de caractère qui en font une propriété unique !

Et véritable atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible sur le côté. Elle permet d'envisager l'édification d'une seconde habitation (le tabouret pour le tout-à-l'égout est déjà en place) ou peut être détachée de la vente si un terrain plus réduit est souhaité.

Un bien rare, dans une localisation exceptionnelle. À visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 41714