Duplex - 87 m² - 3 pièces à Sainte-Adresse

*COUP DE CŒUR*SAINTE ADRESSE* Duplex avec fort potentiel à 10 min de la plage !

Dans le secteur très recherché de la Broche à Rôtir, découvrez ce duplex de 87 m² situé dans une petite copropriété bénévole sans charges… un bien rare sur le secteur !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• une entrée de 5 m²
• une première chambre (ou séjour) de 16,43 m²
• un dressing de 4,4 m²
• une salle de bain de 7 m² avec douche à l'italienne (possibilité d'ajouter une baignoire)
• un WC séparé
• une buanderie spacieuse de 9,8 m²

À l'étage :
• un séjour d'environ 13 m²
• une cuisine séparée de 10,81 m² (mur non porteur, possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie d'environ 23,5 m²)
• une chambre de 18,3 m² pouvant également servir de salon, avec accès à un balcon de 5,5 m²

Possibilité d'aménager une troisième chambre en déplaçant la salle de bain dans la buanderie et en modifiant les cloisons.

Les + :
• fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
• chauffage au gaz (chaudière de 2015)
• maison lumineuse et située dans une rue calme
• fibre installée
• stationnement facile dans la rue + parking public à proximité
• proximité des transports, commerces et écoles
• plage accessible à pied en 10 minutes

Ce bien à rénover offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure, résidence principale ou investissement à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations, contactez Sophie Amri de Capifrance (19 photos sur le site). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.949399