Maison - 210 m² - 6 pièces à Saint-Yrieix-sur-Charente

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison de plain-pied de 210 m², entièrement rénovée en 2024, offre une configuration rare combinant habitation et activité professionnelle dans un environnement résidentiel recherché. L'espace professionnel, indépendant et conforme aux normes PMR, comprend deux bureaux insonorisés, parfaitement adaptés à une profession libérale, un indépendant ou une entreprise. Pour les acquéreurs éligibles, la TVA est récupérable. La partie habitation propose une pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès terrasse, ainsi qu'une salle multimédia insonorisée. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / air avec diffusion gainable. À l'extérieur, une terrasse exposée sud mène à une piscine chauffée au sel, sécurisée. Le tout sur une parcelle de 805 m² avec garage et stationnement. Maison clé en main, sans travaux, offrant un usage mixte rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.