Pavillon - 110 m² - 5 pièces à Saint-Xandre

17138 SAINT-XANDRE – MAISON FAMILIALE – 110 m² – 5 PIÈCES – GARAGE – JARDIN

Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale construite en 2018 offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec salon / séjour et cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée
• Accès direct à une terrasse carrelée exposée sud de 27 m²
• Suite parentale de 12,50 m² avec salle d'eau privative et WC
• WC indépendant
• Cellier.

À l'étage :
• Trois chambres (entre 10 et 12 m²) avec placards aménagés
• Salle d'eau avec WC

Prestations et équipements :
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux
Production d'eau chaude par PAC
Menuiseries PVC et Baie aluminium
Pièces d'eau entièrement carrelées
Moustiquaires sur toutes les ouvertures
Faux plafonds décoratifs avec éclairage LED indirect intégré dans l'ensemble des pièces
Garage carrelé de 12 m².

Extérieurs :
• Jardin d'environ 200 m² réparti sur l'avant et l'arrière (clos de murs à l'arrière)
• Terrasse carrelée avec pergola bois couverte,
• Terrain piscinable
• Cabanon métallique de rangement
• Deux places de stationnement sur la parcelle

Emplacement privilégié :
Proximité immédiate des commerces, transports et accès rapide à La Rochelle (environ 5 minutes).

Performance énergétique : DPE A
Taxe foncière : 1 459 €

Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable.

Pour organiser une visite :
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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