Maison - 178 m² - 4 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc

MAISON AVEC PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES

Découvrez cette magnifique propriété de plus de 3000m², véritable havre de paix clos et arboré, offrant une qualité de vie incomparable. Construite en 1964 et parfaitement entretenue, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes et performants.

L'extérieur est une invitation à la détente et à l'autonomie :
Piscine : Belle piscine coque au chlore (env. 9,5 m x 4,5 m, profondeur 1,80 m), idéale pour les journées estivales.
Pergola Solaire : Équipée de 10 panneaux photovoltaïques, garantissant une production d'électricité d'appoint et une maîtrise des coûts énergétiques.

Cuisine d'été : Espace convivial et carrelé,
Jardin Mature : Arbres d'ornement, puits mitoyen, et vastes espaces boisés assurant intimité et fraîcheur.

L'Intérieur : Espace, Lumière et Confort
La maison, très lumineuse grâce à son excellente exposition et ses menuiseries en PVC double vitrage, offre une surface généreuse répartie sur une seule façade :
Pièces de Vie Spacieuses : Une grande Cuisine principale de 30,59 m², aménagée, ouverte sur le séjour offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Chambres : Quatre chambres confortables.
Commodités : Deux salles d'eau et un WC séparé, un cellier.

Le bien bénéficie d'une base technique saine et rassurante :

Chauffage : Confort thermique assuré par des radiateurs électriques à inertie (fluide caloporteur), complétés par une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois.
Assainissement : Fosse toutes eaux récente (installée il y a cinq ans)

Coup de c½ur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et d'autonomie énergétique !
À visiter sans tarder.

Contact :
Myriam Mossant
Agence Immo-Plage
4 cours Georges Mandel
Tél : 06.80.32.85.84
Mail : myriammossant9@gmail.com
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
Numéro RSAC : 520 723 149

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr