Propriété - 142 m² - 8 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Cette propriété est composé de 3 habitations totalisant 142 m2 et s'accompagne d'un vaste jardin d'environ 640 m2 avec terrasse et piscine chauffée, elle bénéficie de prestations récentes.

La propriété est organisée en trois lots au sein d'une parcelle avec entrées indépendantes.
La maison principale de 85m2 offre une grande pièce de vie conviviale et très lumineuse, trois chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au quotidien. Une piscine chauffée à fond plat d'environ 1,5 m, avec liner au chlore, vient compléter cet espace de vie extérieur.

Un second logement de plain-pied T1 de 28m2, totalement indépendant, comprend une pièce de vie , une chambre séparée et une salle d'eau avec WC, offrant une belle solution pour recevoir ou envisager une mise en location.

Un troisième cottage en ossature bois, T3 en R+1 de 29m2, propose au rez-de-chaussée un salon chaleureux avec kitchenette équipée, salle d'eau et WC, et à l'étage un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires.

L'ensemble est complété par une buanderie, un dressing, un bureau, des rangements intégrés, ainsi que 6 places de stationnement extérieur. Le confort est renforcé par la climatisation, un poêle à bois, le chauffage individuel au biocombustible et la production d'eau chaude par ballon électrique, le tout dans une maison bien entretenue, raccordée à la fibre optique.

Une ouverture dans la cloison phonique est réalisable sans trop de frais pour créer une maison avec 2 salles de bains, 2 WC et 5 chambres. Vous pouvez également choisir de conserver la maison existante avec 3 chambres et bénéficier d'un revenu locatif grâce aux 2 appartements, louables sans problème ici, soit : un T1 n°1 à 650 € mensuel et un T2 n°2 à 700 € mensuel hors charges.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2153 €
- DPE : C (171 kWh/m²/an)
- Chauffage : individuel au biocombustible, poêle à bois, climatisation
- Eau chaude : ballon électrique + thermodynamique

Mentions légales :

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