Maison - 143 m² - 4 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Nichée dans un cadre idyllique, cette splendide propriété de 116 m², accompagnée d'une annexe de 27 m², vous offre un mode de vie confortable et moderne. Construite de plain-pied sur vide sanitaire, elle inclut un chauffage par le sol et un système de production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur Air/Eau.

Détail des Intérieurs :

Vaste Pièce de Vie de 53 m² : Lumineuse et ouverte, elle comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, le tout agrémenté d'un cellier pratique.
Confort : Climatisation et cheminée à insert pour vos soirées douillettes.
Suite Parentale : Spacieuse de 23 m² avec salle de bain privative.
Bureau Lumineux : 9,60 m², pouvant être transformé en chambre d'appoint.
Seconde Suite : 15,70 m², équipée d'une salle d'eau et WC.
Espaces Extérieurs :

Garage Isolé et Carrelé : 28 m², idéal pour votre véhicule.
Terrasse de 23 m² : Equipée d'une douche solaire et d'une pergola.
Terrain : 645 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique de 5 m, avec stationnement pour jusqu'à trois véhicules.
Piscine : 7x3 mètres au sel et chauffée pour des moments de détente.
Annexe de 27 m² : Idéale pour des invités ou un bureau, elle comprend une salle d'eau, WC, chambre, cuisine, terrasse et jardin privatifs.

Jardin : Havre de paix avec espace fruitier et potager, système d'arrosage intégré, et local technique de 2 m². Une cuisine d'été équipée est aussi disponible pour vos barbecues.

Énergie et Garantie : Équipée de panneaux solaires, cette propriété génère une production d'énergie significative avec la possibilité de revendre l'excédent d'électricité. Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit.

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations, contactez Bérénice GODARD au 07.88.32.96.43.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr